2023房地產心得筆記
用收入，買資產，付支出，抵開銷 不要用收入買負債（沒有利差/沒有價差） 不要用負債買負債（車貸/車價貶值） 不要用負債抵開銷（卡債/借支過日） 買房，是投資，也是消費 買房，用收入，買通膨，買升值，買炒作 房貸本金做押金抵負債，房貸利息做支出省房租 省下利息與房租的價差，多上稅費與折舊的支出 還有…
-RealEstate
2022房地產心得筆記
2022的租與買 千萬房，8成貸款，利率1.57%，貸30年。 ●本息均攤，本金17412遞增；利息10467遞減 ●取平均數，本金22222，利息5666 於是很多人都會說，租不如買。 但我們應該把頭期款與本金算進機會成本，如果租金2萬，租金及房價不漲不跌，租屋者將頭期款+每月 $7879 ，投…