2023房地產心得筆記
用收入，買資產，付支出，抵開銷 不要用收入買負債（沒有利差/沒有價差） 不要用負債買負債（車貸/車價貶值） 不要用負債抵開銷（卡債/借支過日） 買房，是投資，也是消費 買房，用收入，買通膨，買升值，買炒作 房貸本金做押金抵負債，房貸利息做支出省房租 省下利息與房租的價差，多上稅費與折舊的支出 還有…
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#0014 2022eToro信用卡入金，回饋與不回饋名單（2023年之後不再更新）
※別看了，2023年後信用卡入金大部分已不回饋※ 匯豐匯鑽卡＆台新FlyGo卡＆將將卡 使用結論前置 鑑於還有在努力申請達成明星投資人要求，所以我們依舊在持續入金以滿足跟單條件。 美國註冊ETF已經從實股改為持有CFD，國泰複委託手續費一率$3，以及富邦複委託取消低消，著實些微撼動了我們繼續使用e…
#0024 PayPal綁定海外券商支票帳戶的可能
Paypal設定支票帳戶 只須「 銀行代碼 」+「 帳戶號碼 」 ABA Routing Number + Account number TD券商ABA是021912915 網路也有實測文章可查，設定後是顯示TD BANK USA N.A. 我另外設了，嘉信與盈透證券的ABA （不過還沒測試能否成…
#0023 PayPal入金eToro後出金的方向2
大筆出金，最好的方式是走「銀行電匯」，成本相對低。 大筆出金PayPal，就比較辛苦，不只貴很多，還得找出路。 目前找到的方向： 1 美金提領至玉山銀行，要收2.5%手續費： 這等於要吃掉4%的回饋，1.5%刷卡手續費+2.5%匯款費用 *第三類數位帳戶必須先至銀行升級；避免限額 2 美金電匯AC…
#0022 PayPal入金eToro後出金的方向1
有人電匯銀行！也有人電匯回PayPal！ 更有人本金回到PayPal，獲利出到銀行！ 有關PayPal出金，先來看看eToro官方網頁上摘錄的說法： 1.銀行轉賬，最多十個工作日；PayPal，最多兩個工作日。 2.從eToro提款到PayPal選項僅適用於利用PayPal挹注資金的。 *請注意，…
小米POCO M3災情/磚/死機/無法開機/拆機/自己維修
一、前情提要 請不要輕易更新/關機/重開機 我的是第一代小米poco m3，2020/01/25買的，$3222。 當時看到不少災情，所以從來沒有更新POCO軟體過， 偶爾在安裝APP時會有裝不進或無法更新的情形，此時就拔掉記憶卡或重登就能解決。 之後遇到狀況都是重開機，幾年來不上十次，但這次一關…
#0021 eToro入金PayPal匯率設定，避免DCC動態貨幣轉換，匯率差到30兌31.8
透過PayPal入金eToro，務必刪卡刪設定再入金 eToro APP 用PayPal綁信用卡入金後， PayPal系統會在不告知資訊下綁定「自動付款」。 你的PayPal帳戶以及所刷卡別資訊，都會被記錄。 下一次用PayPal入金時，會預設PayPal的DCC糟糕匯率機制， 而你連改匯率選擇的…
如果只吃一種保健品—我選擇多醣體
如果只吃一種保健品 我想應該很多人跟我一樣，過三邁四的年紀覺得自己還不老，B群有一搭沒一搭的吃，過期了還有一大半。因為這兩三年新冠疫情，看著新聞上年齡相仿的人沒有慢性病併發症卻還是確診重症失去生命，才開始認真看待「保健」這件事。 我仍然不想吃一堆保健品，很像在吃藥，我想要維持的身體狀態是：一般健康…
#0020 eToro恢復PayPal入金
2022/06/10 eToro恢復了PayPal的入金管道了 入金收款人名義，從EU歐洲改為UK英國，或許真如帳戶經理所言是PayPal手續費太高所做的下架調整，畢竟，許多人投入eToro就是因為有PayPal的閒置資金去處問題。 最近再一次搜尋PayPal有關出入金台灣的費用問題，突然想到PT…
#0016 關於海外所得申報的準備
海外所得，在50萬元以上，金融機構會將相關資料通報給國稅局。 海外所得，全年達100萬元就應申報。 若透過國內的基金或投顧公司購買境外基金，被國稅局查到的機率是百分百。 若透過海外平台其實不好說。 未經檢舉、未經調查前，也只是補報並加計利息補繳所漏稅款。 所以一般小資，若海外所得不足百萬，不必申報…
#0013 目前看來美國ETF不再有真實持有的可能
2022年02月，官方無預警停止了美國ETF實股交易。 如果美國監管下的美國人還無法投資美國ETF，代表eToro把美國ETF實股投資的大門關上了。 eToro在未公告下開倒車，自2月開始美國以外地區買入美國ETF皆為CFD。 經理語焉不詳推說雖非強制但監管要求，好不容易建立起來的互信基礎再度受…
#0015 eToro新年新賀禮2022-UberEat NT800餐券
2022年2月，帳戶淨值達$25000的白金會員，會收到一封來自官方的獎勵： 亦即 UberEat NT800餐券 開啟APP也會出現連結，使用期限到台灣時間3/2 感謝好久不見的實用回饋，上次贈T-Shit都是2020的事啦。 現在不管是澳/賽/英監管都沒什麼活動了，所以建議一率移轉為英國監管最…
#0018 eToro白金會員送今周刊一年52期
2022年04月收到來自帳戶經理的來電，除了一再重申，買進美國ETF不再真實持股外， 捎來一點優惠，詢問是否要 免費訂閱今周刊 電子雜誌。 STEP 1 當你升級到 白金會員 ，請洽帳戶經理索取「兌換序號」 STEP 2 收到經理來信後點擊專屬連結 STEP 3 同步註冊Zinio電子雜誌帳戶 1…
#0019 eToro無法再以PayPal入金？！(2022/6/10更新-已經可以使用了)
2022/6/10更新： PayPal入金管道已經可以使用 了 ，經理回覆是因為PayPal入金對eToro來說手續費成本較高，不過重新開放表示已經解決這個問題了吧，另外經理有提到PayPal出金時有客戶提取資金會有額外手續費問題，這個有使用PayPal入金的人請自行注意。 eToro停止了台灣帳…
2020.03疫情下的熊市餘生
指數投資買下所有貪婪恐懼的總和 停損機制結合預設時區的再度進場原則 離場前，務必設好再進場的時間點與價格帶 長期投資也不該讓短期虧損大到要數年時間恢復 (20220610增修心得) 離場前，務必設好再進場的時間點與價格帶 我自2017年初開始受惠於「ETF資產配置社團」，ALL IN+指數投資…
投資，從面對風險，到控制虧損
投資是要賺錢，投資是不要變窮 投資三關鍵：多樣性，低成本，買進持有 我們用投資三關鍵來建立合理策略 投資上，我們確實需要長線思維來提高勝率 我們甚至需要承擔一定程度的波動帳面虧損 但是，正因為投資是要賺錢，投資是不要變窮 投資核心三戒：確定有報酬，不冒不必要，避免輸不起 我們用投資核心三戒來彈性應…
面對防疫隔離假及防疫照顧假的請假/補償/保險整理（失效）
被通知居家隔離了怎麼辦？請什麼假？有薪無薪？政府有補償嗎？老闆給薪也有補償嗎？ 在與新冠和諧共存的過程中，自我保護的再好，也會有很多無法預測的事，除了健康，會不會影響工作？沒有收入怎麼辦？事關金錢可能更多人在意，所以能準備的資訊先整理好，避免發生時手忙腳亂。這共存的過程會持續多久，這篇文章就會更新…
2022房地產心得筆記
2022的租與買 千萬房，8成貸款，利率1.57%，貸30年。 ●本息均攤，本金17412遞增；利息10467遞減 ●取平均數，本金22222，利息5666 於是很多人都會說，租不如買。 但我們應該把頭期款與本金算進機會成本，如果租金2萬，租金及房價不漲不跌，租屋者將頭期款+每月 $7879 ，投…